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2022年，區住建局在區委、區政府的堅強領導下，結合學習貫徹黨的十九屆四中、五中全會及黨的二十大精神，貫徹落實習近平總書記視察廣西“4·27”重要講話精神和對廣西工作系列重要指示要求，充分調動全局干部職工干事創業熱情，改善城鄉面貌，提升城市品位，展現城市新氣象。現將2022年工作總結如下：

一、工作開展情況

（一）嚴抓改革創新，激發高質量發展活力

主動對標優化營商環境目標任務，以“拿地即開工”為最終目標，加快推進工程建設項目審批制度改革，全面推進聯合圖審、聯合驗收等事項，讓數據多跑路，讓企業少跑腿，實現“信息共享、并聯審批、限時辦結”。推行細化要件容缺服務、承諾機制具體內容和服務舉措，將項目前期工作前置至少三個月。1-10月，累計辦理各類施工許可項目8件、審查驗收備案項目等36件，切實扮演好項目建設服務者角色。2022年5月，我局榮獲柳州市委、市政府授予全面深化改革先進集體稱號。

（二）嚴抓民生工程，完善城鄉基礎設施建設

1.加快推進城市更新工作。一是積極推進三產用地項目。長龍村綜合能源站預計于年底開業，累計完成投資3200萬元；山頭村等五個綜合能源站、西城匯、和平家居廣場、竹鵝倉儲物流園項目建設穩步推進。二是舊城改造如火如荼。磨灘村及周邊棚戶區改造項目預計12月底交付15棟2224套房；中鐵物流園及周邊舊城改造土地熟化項目已開工6棟。

2.精細化管理推動城市建設提質。一是順利完成了城市綠化管理體系改革。以政府購買服務方式實現公共綠地管養社會化管理，綠地管養水平逐步提升；投入15萬元為轄區內4萬余株喬木購買樹木公眾責任險，有效防范樹木倒伏帶來的人身財產損失隱患。二是整治提升了市政基礎設施。投入約1406萬元完成15條背街小巷整治提升，涉及道路總長度3.56千米，總面積約3.64萬平方米，其中改造瀝青路面2.46千平方米，人行道改造1.1千平方米，排水工程3千米，安裝及維修路燈21盞，安裝及維修雨水井蓋130座；治理截污竹鵝溪沿岸的污水治理4處；完成磨灘路北段鐵道下穿涵洞、一幼等5處內澇點搶險。三是順利完成全國第一次自然災害綜合風險普查房屋建筑及市政設施調查工作，共計調查房屋9萬余棟。

3.有序開展老舊小區改造及既有住宅加裝電梯工作。2021年的13個老舊小區改造任務已全部竣工。2022年投入約1.031億元改造23個老舊小區53.71萬平方米，惠及122棟4033戶居民?，F23個老舊小區已全面施工，其中紅茂小區等5個項目完成竣工驗收。2022年加裝電梯52臺，投入使用13臺。

4.鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接。一是充分發揮住房保障專責小組職能作用，堅持月例會制度，將工作重心下沉，加強鎮村業務指導；牽頭落實2021年國家考核評估反饋廣西問題整改1個，截至6月已完成整改銷號。二是持續為符合條件的農戶實施農危改進行補助。截至10月，投入45.7萬元實施14戶危舊房改造，投入約87萬元拆除危舊泥房197處，有效保持了政策的延續性和穩定性。三是強化責任落實、壓力傳導，落實住房保障措施和防貧監測，實行“村屯每周巡查，區鎮每月推送”制度，實現區、鎮、村、屯四級房屋動態監管，有效確保農房安全。四是實施“帶圖報建、帶圖驗收”，截至10月新建農房183宗。

5.全面推進房屋安全隱患排查整治。扎實做好經營性自建房安全專項整治“百日行動”回頭看。截至10月25日，共排查錄入系統86555棟，其中自建房39193棟，包含11149棟經營性自建房、28044棟其他自建房；爭取到約60名專業技術人員對經營性自建房進行初步判定。

6.全面落實住房保障。一是城市住房保障情況。截至第三季度，累計發放住房租賃補貼1600戶439.86萬元。其中新市民住房租賃補貼551戶176.61萬元；城鎮低收入住房保障家庭1049戶263.25萬元；為20戶低保、失獨等特殊群體申請公租房；為420戶居民配租到滿意的房源。二是保租房建設情況。籌集上汽通用五菱汽車公司河西家園一期等保租房項目9個，1752套（間）房均已開工建設，其中磨灘村及周邊片區棚戶區改造項目（一期）已交付安置房588套，總建筑面積近6萬平方米。

7.污水處理廠運維卓有成效。洛滿、流山鎮級污水處理廠于2022年4月開始試運行。根據半年多試運行情況看，兩個污水處理廠的設備設施均運轉良好。其中，流山鎮污水處理廠污水月平均負荷率超60%，處理后出水水質達到（GB18918－2002）中的一級 A 標準。

（三）嚴抓行業監管，推進城市管理服務水平

1.持續夯實安全生產及質量安全監管。組織建筑領域安全生產各項檢查10余次，下達隱患整改通知書12份，停工整改通知書1份。對整改情況進行追蹤監督，下達各項整改通知書均在規定的期限內整改完畢并出面回復。

2.全面嚴格落實城鎮燃氣安全監管。在城鎮燃氣安全整治“百日行動”期間，共完成轄區4077家餐飲商戶及其他使用燃氣人員密集場所的排查工作，排查率100%。實際需要安裝燃氣報警器2623家，已安裝整改率100%；開展安全宣傳和警示教育1637次。截至目前共出動800多人次，執法車輛180多輛次，巡查燃氣經營點、倉庫47處，查處“黑氣”點12處，暫扣燃氣瓶1014瓶，立案1起，擬處罰3萬元。

3.提升物業小區管理水平。指導物業企業設立公共收益專戶，主動接受各方監督，專戶開設率達77%。完成8個物業承接查驗備案、8個前期物業備案及物業服務合同備案，對46家物業企業下發整改通知書，將3家整改不力的企業錄入廣西物業服務行業信用信息管理系統，形成對物業企業的有效監管。

4.穩步推進房地產業和建筑業投資。1-9月建筑業產值完成180.58億元，同比增長6.83%；房地產投資完成32.18億元；房地產銷售面積完成16.73萬平方米；新增5家建筑企業入庫。

5.不斷加強人防建設。完成柳南區人民防空方案備案及國防潛力數據調查；組建了8支人防專業隊伍、1支人防志愿者隊伍；增加融水縣疏散地域建設接收安置人數2000人；開展人防實兵疏散演練，提升指揮應急統籌能力及小區居民自我防護能力；開展警報器試鳴活動，9.18當天42臺防空警報器鳴響覆蓋率達100%。

(四)嚴抓各項風險防范化解，筑牢發展根基

1.防范化解房地產領域風險隱患。一是協助“保交樓”融創江南林語項目爭取政策性銀行貸款紓困資金1.85億元，協調使用監管賬戶余額7031萬元，同步對江南林語未售資產進行評估等方式幫助企業走出困境。二是積極協調市自然資源和規劃局雨花玖悅申請退地工作，并督促雨花玖悅于9月底將誠意金退還業主。

2.從嚴從緊推進基層疫情防控。組建兩支志愿服務隊，下沉社區協助開展疫情防控志愿服務活動。制定隔離點應急啟動改造實施方案，完成第一批啟用隔離點改造6個。加強疫情常態化形勢下對184個物業小區巡查、督促工地做好人員管控，指導物業及建筑企業全力以赴做好疫情防控工作。

（五）嚴抓教育強黨建，隊伍建設更加過硬

一是常態化推進黨建工作。深入貫徹落實理論中心組學習制度，進一步推進黨建與日常業務工作相融合。對區委第一輪巡察反饋的4方面9個問題，細化為29條具體整改措施并逐條全面對照落實整改。二是持之以恒抓好黨風廉政建設和意識形態工作。堅定不移推進全面從嚴治黨，制定一把手權力清單，主動排查重點領域、重要崗位、關鍵環節的廉政風險點13個，并制定相應防控措施，消除廉政風險隱患。及時傳達學習上級重要講話精神和政策文件10件次，并結合業務工作開展討論，實現學用結合。三是著力開展黨員教育。組織黨員參觀柳州市紫荊花食品有限公司廠房及螺螄粉生產線，了解習近平總書記4.26視察柳州重要講話提到的“小米粉，大產業”發展現狀，進一步激發黨員干部干事創業的激情與活力。

（六）人大建議、政協提案辦理情況

年內辦結涉及老舊小區改造、物業管理及城市綠化等人大建議8件、政協提案4件，辦結率達100%。

在總結成績的同時，我們也清醒的看到，我局在統籌城鄉建設上還存在薄弱環節：示范帶動效應仍需加強；住房保障體系還需進一步完善等。

二、2023年工作計劃

我局將按照區委、區政府的決策部署，深入學習貫徹黨的二十大精神，堅持全面深化改革推動發展、激發活力、破解瓶頸、惠及民生的目標，主要做好以下幾方面工作：　　

（一）加強黨建引領，聚集發展合力。堅持政治立場，貫徹落實新時代黨的建設總要求，持續提升黨建工作質量和水平。全面加強意識形態工作，加強意識形態專題研究。堅持強基固本，突出黨建統領作用，加強基層黨組織建設，做好巡察整改“后半篇”文章。堅持依法行政，不斷提升法治意識、規范行政執法行為，持續加強法治政府建設。堅持嚴字當頭，深入排查崗位廉政風險，加強日常監督教育管理，積極開展清廉機關建設。做好隊伍建設，開展“新征程、新擔當、新作為”機關作風專項整治。對作風之弊開展大排查，進一步增強紀律規矩，形成新風正氣，提升效能。

（二）強化推動重點項目，著力統籌項目調度。加快推進柳工肉聯廠及周邊片區土地熟化項目、張公嶺及周邊片區土地熟化項目項目落地；加快中鐵物流園及周邊舊城改造項目一、二期回建安置房建設；加快三產項目落地；推進航生路保障房開工建設，并繼續挖掘新的保租房項目；積極協調相關部門完善項目周邊路網，改善項目交付后地塊周邊路網的交通狀況。

（三）實施鄉村振興，不斷鞏固脫貧攻堅成果。持續實施農村危房改造工作力度不減。對農村房屋安全實行動態監測，不定期對涉農街道、鄉鎮整改后的工作進行“回頭看”，確保農房安全隱患排查整治有效開展。嚴格實行農房管控，實現農村建房“帶圖報建、帶圖驗收”，有效促進農戶建房規范化、統一化，提升鄉村風貌建設。

（四）落實惠民政策，持續推進民生工程建設。繼續做好公共租賃住房的貨幣補貼或實物配租保障，實行動態化管理，主動加強與柳江區的聯系，暢通信息互通渠道。積極推進粟園新居、龍騰苑、美景華庭修繕升級，提升居住品質。繼續做好小街巷應急維修整治，加強道路、橋梁等市政設施日常巡查和管護，確保市政設施安全完整。加強竹鵝溪沿線治理巡查。做好2023年56個老舊小區改造申報及前期相關手續辦理，繼續做好既有住宅加裝電梯網格化宣傳工作，進一步擴大政策惠民覆蓋面。

（五）強化行業監管，規范市場秩序。繼續做實做細做好企業服務年活動，主動為房地產企業紓難解困。繼續指導房企做好宣傳促銷，推動“保交樓、穩民生”，促進房地產市場健康發展。嚴格履行建設項目施工許可、竣工驗收等審批和備案程序，每季度及重大節假日前開展平安生產大檢查。培育社區安全員，實行掛牌上崗制，實現安全員對轄區內企業安全的有效監管，確保建筑行業安全生產形勢持續穩定。依法實施物業管理，做好各項物業的備案，抓好物業專項檢查，提高行業管理水平。深入推進城鎮燃氣安全排查整治和預防非職業性一氧化碳中毒工作，加大既有房屋（自建房）安全隱患排查整治，保障群眾生命財產安全。