2023年，區住建局緊緊圍繞區委、區政府總體發展思路和工作布局，緊盯行業監管、重點工程建設、民生實事落實等，依法行政，取得了良好的工作成效。現將工作報告如下。

一、2023年工作完成情況

（一）嚴抓重大項目，激發城市建設活力。

1.全力配合做好河西高新區西擴區域開發項目建設。一是跟進園區項目行政審批，指派一名業務骨干做好服務。二是路網配套管網建設一并納入園區道路設計施工。三是推進配套220kV變電站項目選址工作。四是推進竹鵝溪EOD項目，重點推進西擴污水處理設施項目。五是完成瑞龍路沿線敷設燃氣管道貫通工程，滿足瑞龍路及北三路沿線工商業用戶的供氣需求。

2.持續推動城市更新。一是積極推進三產用地項目。長龍村綜合能源站已完成項目驗收，累計投資3000萬元；和平村“西城匯”項目1#樓于2023年5月交付。二是磨灘村及周邊棚戶區改造一期項目上半年交房15棟共2224套（其中安置房512套）；C-1地塊已于2023年8月6日開盤預售；西環路4號及周邊106.2畝地塊于納入4月15日磨灘村及周邊片區改造范圍，主要涉及三部分：西環停保場、柳鐵中心醫院西院（已完成收儲）及西環路東一巷西側土地一級整理項目。其中已成功出讓一期A地塊58.07畝，土地出讓金27750萬元，現同步推進項目安置房建設及周邊道路建設。二期B地塊開始初步地質勘探，道路施工、線路遷改等工作也在穩步推進，現已進入招標公示階段。三是中鐵物流園及周邊舊城改造項目累計投資16030萬元，目前供地2期249畝，共有7棟在建，2023年底完成交付2棟。

（二）嚴抓民生工程，完善城鄉基礎設施建設。

1.精細化管理推動城市建設提質。一是繼續投入16萬元為轄區內4萬余株喬木購買樹木公眾責任險，有效防范樹木倒伏隱患。二是整治提升了市政基礎設施。成功申報柳州市防水排澇項目2個，共申請增發國債資金約1800萬。投入約1486萬元實施18條背街小巷整治提升，目前已全部開工建設；革新路“雷鋒街市”成功獲評廣西2022年度精品街市。投入20余萬元聘請第三方對13座橋梁進行日常管養。

2.有序開展老舊小區改造及既有住宅加裝電梯工作。2023年57個老舊小區改造任務已全部開工建設，惠及406棟（個人信息）13673戶群眾。五菱社區入選國家級完整社區試點。2019至2023年安裝既有住宅加裝電梯共計152臺，已投入使用130臺。

3.鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接。一是投入區級財政資金40.47萬元補助12戶農戶進行農村危舊房改造，有效保持政策的延續性和穩定性。二是實現區、鎮、村三級房屋動態監管，有效確保農房安全。三是有序實施農房管控，培訓94名農村工匠；新建農房171宗，均實施“帶圖報建、帶圖驗收”。四是開展農村危舊房住人整治，224間危房住人情況全部完成整改。順利完成鞏固脫貧成果后評估2023年度迎檢工作。

4.全面推進房屋安全隱患排查整治。完成87026個圖斑排查錄入；完成1145棟經營性自建房整改銷號，銷號率達96.54%，全市排名第一，全區排名前列。9月25日，我區在自治區自建房推進會上作經驗發言。

5.全面落實保障性安居工程。一是累計發放住房租賃補貼1869戶共計626.75萬元；配租公租房637戶。二是籌建保障性租賃住房項目四個共1767套，分別為中通快遞廣西桂北（柳州）智能科技電商快遞產業園保租房275套、航生服務中心266套、大吉汽配保租房456套和“祥云春天里”770套。目前，中通快遞產業園及“祥云春天里”保租房主體已封頂，其余兩個項目正在有序推進。

（三）嚴抓行業監管，推進城市管理服務水平。

1.主動優化營商環境。廣西機械材料循環產業園標準廠房項目實現首個產業項目“三證齊發”；柳州市大吉再生能源有限公司汽車零部件再制造項目實現“一證開工”改革。全年辦理項目環評、施工許可、審查驗收備案等96件次。

2.持續夯實安全生產及質量安全監管。組織建筑領域安全生產各項檢查7次，下達隱患整改通知書8份，停工整改通知書1份。對整改情況進行追蹤監督，下達各項整改通知書均在規定的期限內整改完畢。

3.全面嚴格落實城鎮燃氣安全監管。持續開展燃氣熱水器排煙管道安裝使用隱患專項整治攻堅行動，排查率達95%。組織部門聯動，對餐飲企業、老舊小區等人員密集場所開展整治行動11次，對發現問題立即督促整改，消除安全隱患。

4.提升物業小區管理水平。完成各類備案9件次，形成對物業企業的有效監管。成立柳南區物業行業綜合黨委，促進物業行業高質量發展。創建市級新能源充電設施建設示范小區6個、節水型小區2個及五星級紅星物業1個。

5.穩步推進房地產業和建筑業投資。一是主動服務，穩定經濟指標，完成建筑業產值238億元、房地產投資10.35億元、房地產銷售面積11.2萬㎡。二是貫徹落實促進房地產健康平穩發展的各項工作措施，協助企業紓困，推進江南林語“保交樓”項目的復工和交付工作，完成1254套住房交付；同時，配合做好轄區內其它市級保交樓項目的維穩工作。

6.人防工作。整理人防歷史文件及電子資料并登記造冊并移交區國動辦，完成人防工作交接。

7.人大代表建議及政協提案辦理情況。始終將建議、提案辦理擺在重要位置，實行班子成員分包，責任到人。2023年共辦結涉及市政設施及城市綠化等人大建議、政協提案12件，辦結率達100%。同時，積極開展辦理工作回頭看，及時與代表委員交流溝通，提升后續辦理成效。

二、2024年工作計劃

2024年，我局將重點推進以下幾項工作：一統籌項目調度。和平村三產“西城匯”項目2#樓預計于2024年底交付；磨灘村及周邊棚戶區改造項目C-1地塊預計于2024年底全線封頂；西環路4號及周邊二期B地塊計劃于2024年2月掛牌，預計市財政收入為10628萬元。二是鞏固拓展脫貧攻堅成果。持續實施農村危房改造工作力度不減。三是推進民生工程建設。繼續推行保障性安居工程、小街巷應急維修整治等民生項目。提前謀劃2024年36個老舊小區改造項目，已完成實地勘查和前期入戶調查，正在編制可研報告。計劃投入268萬元修繕加固134套城市危舊房。四是強化行業監管。強化園區監管，依法實施物業管理，深入推進城鎮燃氣安全排查整治和預防非職業性一氧化碳中毒工作，切實保障群眾生命財產安全。