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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、柳州市房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心《關(guān)于實(shí)施“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目國有土地上房屋征收工作的通知》柳征收〔2024〕22號(hào)及柳州市有關(guān)政策規(guī)定，柳州市柳南區(qū)征地拆遷和房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心已將《“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目（二標(biāo)）房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》于2025年3月8日至2025年4月7日在柳州市柳南區(qū)人民政府網(wǎng)及征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布，廣泛征求社會(huì)公眾和被征收人的意見。截止到2025年4月7日24時(shí)，柳州市柳南區(qū)征地拆遷和房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心未收到來自社會(huì)公眾和被征收人對《“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目（二標(biāo)）房屋征收補(bǔ)償方案》提出的書面意見和建議。現(xiàn)按《“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目（二標(biāo)）房屋征收補(bǔ)償方案》實(shí)施。

特此公布。

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網(wǎng)址:http://www.toccacielo.com/hdhy/myzj/

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??????????????????????????????? 柳州市柳南區(qū)人民政府

2025年4月9日

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“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”?? 項(xiàng)目（二標(biāo)）房屋征收補(bǔ)償方案

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因?qū)嵤傲菔辛蠀^(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目（二標(biāo)）建設(shè)，為保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號(hào)令）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)制定“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目（二標(biāo)）房屋征收補(bǔ)償方案。

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一? 總? 則

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第一條? 項(xiàng)目名稱：“柳州市柳南區(qū)新云村、和平村城中村改造”項(xiàng)目（二標(biāo)）。

第二條? 征收范圍：原“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）”未完成征收安置補(bǔ)償?shù)膰型恋厣系姆课荩ň唧w范圍見“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）項(xiàng)目紅線）。

第三條? 簽約期限：自公布通知簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起六十日內(nèi)。搬遷期限：簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起三十日內(nèi)。

第四條? 征收當(dāng)事人

⒈征收主體：柳州市柳南區(qū)人民政府

⒉征收部門：柳州市柳南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

⒊征收實(shí)施單位：柳州市柳南區(qū)征地拆遷和房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心

⒋被征收人：原“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）”未完成征收安置補(bǔ)償?shù)膰型恋厣系谋徽魇辗课菟袡?quán)人。

第五條? 征收房屋的補(bǔ)償內(nèi)容：主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第六條 ?因城區(qū)政府在實(shí)施原“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）項(xiàng)目時(shí)已組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，調(diào)查、認(rèn)定的結(jié)果有效，處理辦法不變；對認(rèn)定之后新建的建筑不予補(bǔ)償。

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二? 征收安置補(bǔ)償辦法

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第七條 被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房票安置（僅限住宅，為產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)充形式）三種安置方式。被征收人也可以選擇其中一種或多種方式相結(jié)合進(jìn)行安置。原則上以前選定的安置方式不變，已選擇的安置房未建成的亦可選擇房票安置方式

第八條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按原“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）”補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。

第九條? 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）”安置房源調(diào)整如下：

（1）柳南區(qū)柳州市工人醫(yī)院(總院)南側(cè)的祥和雅苑安置房；

（2）柳南區(qū)“本項(xiàng)目回建安置房”文城華都。本安置點(diǎn)原則上一戶只能選擇一套安置房，其余需另外選擇其他安置點(diǎn)的安置房或者選擇房票進(jìn)行安置。

第十條? 被征收人選擇房票安置的

（一）本方案安置房房票房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)為6805元/㎡。房票面值＝安置房房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)×應(yīng)安置面積（按照本方案核算）。

（二）安置房房票管理、使用、有效時(shí)間等相關(guān)細(xì)則，按《柳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)>柳州市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法>的通知》（柳政辦〔2024〕56號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體安置房源另行公布。

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三 其他補(bǔ)償及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)

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第十一條? 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置（不含房票安置）、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償、征收獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助辦法等仍按原“城邕路片區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（二期）”補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。

選擇房票安置的過渡費(fèi)按照以下方案執(zhí)行：選擇現(xiàn)房安置的，安置過渡費(fèi)計(jì)發(fā)期限自領(lǐng)取房票之日起支付6個(gè)月；選擇期房安置的，安置過渡費(fèi)計(jì)發(fā)期限自被征收人騰空交房和領(lǐng)取房票之日起至公告交房之日止再支付3個(gè)月。

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四? 補(bǔ)償決定及相關(guān)司法程序

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笫十二條? 柳南區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由柳南區(qū)房屋征收部門報(bào)請柳南區(qū)人民政府依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由柳南區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

笫十三條? 被征收人在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷交房的，在協(xié)議確定的補(bǔ)償金額中扣除征收獎(jiǎng)勵(lì)金額，并由征收部門依法向人民法院提起訴訟。

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五? 其? 他

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第十四條 本方案自該項(xiàng)目征收決定公告之日起施行。本方案未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)配套政策性文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。