根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、柳州市房屋征收補償服務中心《關于實施“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目國有土地上房屋征收工作的通知》柳征收〔2024〕22號及柳州市有關政策規定，柳州市柳南區征地拆遷和房屋征收補償服務中心已將《“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目（一標）房屋征收補償方案（征求意見稿）》于2025年3月8日至2025年4月7日在柳州市柳南區人民政府網及征收范圍內進行公布，廣泛征求社會公眾和被征收人的意見。截止到2025年4月7日24時，柳州市柳南區征地拆遷和房屋征收補償服務中心未收到來自社會公眾和被征收人對《“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目（一標）房屋征收補償方案》提出的書面意見和建議。現按《“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目（一標）房屋征收補償方案》實施。

特此公布。

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網址:http://www.toccacielo.com/hdhy/myzj/

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??????????????????????????????? 柳州市柳南區人民政府

2025年4月8日

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“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”

項目（一標）房屋征收補償方案

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因實施“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目（一標）建設，為保障被征收人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）的相關規定，現制定“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目（一標）房屋征收補償方案。

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一? 總? 則

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第一條? 項目名稱：“柳州市柳南區新云村、和平村城中村改造”項目（一標）。

第二條? 征收范圍：原“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）”未完成征收安置補償的國有土地上的房屋（具體范圍見“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）項目紅線）。

第三條? 簽約期限：自公布通知簽訂征收補償協議之日起六十日內。搬遷期限：簽訂征收補償協議之日起三十日內。

第四條? 征收當事人

⒈征收主體：柳州市柳南區人民政府

⒉征收部門：柳州市柳南區住房和城鄉建設局

⒊征收實施單位：柳州市柳南區征地拆遷和房屋征收補償服務中心

⒋被征收人：原“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）”未完成征收安置補償的國有土地上的被征收房屋所有權人。

第五條? 征收房屋的補償內容：主要包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；房屋室內裝飾裝修、室外附屬設施的補償等內容。

第六條 ?因城區政府在實施“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）項目時已組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，調查、認定的結果有效，處理辦法不變；對認定之后新建的建筑不予補償。

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二? 征收安置補償辦法

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第七條 被征收人可選擇貨幣補償、產權調換、房票安置（僅限住宅，為產權置換的補充形式）三種安置方式。被征收人也可以選擇其中一種或多種方式相結合進行安置。原則上以前選定的安置方式不變，已選擇的安置房未建成的亦可選擇房票安置方式

第八條 被征收人選擇貨幣補償和產權調換的，補償安置政策及補償標準仍按“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）”補償安置方案執行。

第九條? 被征收人選擇產權調換的，原“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）”安置房源調整如下：

（1）柳南區柳州市工人醫院(總院)南側的祥和雅苑安置房；

（2）柳南區“本項目回建安置房”文城華都。本安置點原則上一戶只能選擇一套安置房，其余需另外選擇其他安置點的安置房或者選擇房票進行安置。

第十條? 被征收人選擇房票安置的

（一）本方案安置房房票房地產市場評估單價為6805元/㎡。房票面值＝安置房房地產市場評估單價×應安置面積（按照本方案核算）。

（二）安置房房票管理、使用、有效時間等相關細則，按《柳州市人民政府辦公室關于印發>柳州市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法>的通知》（柳政辦〔2024〕56號）的相關規定執行。具體安置房源另行公布。

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三 其他補償及補助獎勵

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第十一條?? 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置（不含房票安置）、因征收房屋造成的停產停業損失的補償、房屋室內裝飾裝修、室外附屬設施的補償、征收獎勵與補助辦法等仍按“城邕路片區改造及配套基礎設施項目（一期）”補償安置方案執行。

選擇房票安置的過渡費按照以下方案執行：選擇現房安置的，安置過渡費計發期限自領取房票之日起支付6個月；選擇期房安置的，安置過渡費計發期限自被征收人騰空交房和領取房票之日起至公告交房之日止再支付3個月。

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四? 補償決定及相關司法程序

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笫十二條? 柳南區房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成征收補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由柳南區房屋征收部門報請柳南區人民政府依照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的，在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由柳南區人民政府依法申請人民法院強制執行。

笫十三條? 被征收人在征收補償協議約定的搬遷期限內拒不搬遷交房的，在協議確定的補償金額中扣除征收獎勵金額，并由征收部門依法向人民法院提起訴訟。

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五? 其? 他

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第十四條 本方案自該項目征收決定公告之日起施行。本方案未盡事宜，按照國家法律法規及相關配套政策性文件有